Sarwendah Ausente, Abogado Prohíbe Asistir

La audiencia inicial de la demanda por incumplimiento contractual presentada por Sarwendah contra Ruben Onsu se celebró en el Tribunal de Distrito de Yakarta Sur, el martes (13/10/2026). Sarwendah no asistió a la audiencia, y su abogado, Jaenudin, expuso los motivos.

Según Jaenudin, la ausencia de Sarwendah es decisión suya como abogado. Prohibió a su clienta asistir porque la agenda de la primera audiencia solo consiste en la verificación de la documentación de las partes, incluida la legitimación procesal de cada una, examinada por el panel de jueces. "Hoy es la primera audiencia. Efectivamente, hoy Sarwendah no asistió. Yo le prohibí asistir porque la naturaleza de la primera audiencia es solo la documentación de las partes", dijo Jaenudin.

Acta 39 y la disparidad de interpretaciones sobre las cuotas de la vivienda

Jaenudin afirmó que este caso es una demanda por incumplimiento contractual relacionada con el Akta 39, cuya ejecución se considera que no ha avanzado. La diferencia de interpretación es el origen del problema: el lado de Ruben considera que las cuotas de la vivienda en dicho acta deben pagarse entre ambos, mientras que el lado de Sarwendah demanda para someter a examen la interpretación de las partes ante el tribunal.

"Debido a esas múltiples interpretaciones, la demanda por incumplimiento de contrato es muy necesaria para poner a prueba la interpretación de las partes. Si realmente se paga en conjunto o si es una obligación de RO (Ruben Onsu) en relación con su liquidación", explicó Jaenudin. Hasta que la sentencia judicial tenga fuerza legal permanente, ambas partes siguen teniendo derecho al principio de presunción de inocencia.

Activos de BDN y Rempoa, obligaciones de Rp12 mil millones

Jaenudin también explicó que esta demanda solo se refiere a los activos que aún están hipotecados en el banco. Mencionó los dos activos en cuestión, a saber, una casa en la zona de BDN y Rempoa que están hipotecadas en el BCA.

En cuanto al monto nominal, Jaenudin señaló que sus obligaciones totales alcanzan aproximadamente Rp12 miliar según la última verificación. La cifra proviene de los contratos de crédito para esas dos viviendas, con cuotas mensuales de casi Rp270 juta de tres contratos de crédito.

La próxima audiencia entra en fase de mediación

Si la comparecencia de las partes ya está completa, la próxima audiencia entrará en la etapa de mediación. En esa etapa, recién se necesitará la presencia de Sarwendah. "Si hoy las partes están presentes, significa que todos los requisitos ya están cumplidos, así que la próxima audiencia estará relacionada con la mediación. Quizás si es mediación, Sarwendah estará presente", declaró Jaenudin.

Se conoce que Sarwendah demandó civilmente a Ruben Onsu por presunto incumplimiento contractual en el PN Jakarta Sur. La demanda quedó registrada con el número de caso 1198/Pdt.G/2026/PN JKT.SEL y fue presentada desde el 28 de septiembre de 2026.