Sarwendah缺席，律师禁止出席

Sarwendah对Ruben Onsu提起的违约诉讼首次庭审于周二（13/10/2026）在雅加达南区地方法院举行。Sarwendah未出席此次庭审，其代理律师Jaenudin说明了原因。

据Jaenudin称，Sarwendah的缺席是他作为代理律师的决定。他禁止其当事人出席，因为首次庭审的议程仅涉及各方当事人的材料完整性审查，包括由合议庭审查各方的诉讼资格。“今天是首次庭审的议程。Sarwendah确实没有出席。确实是我禁止她出席的，因为首次庭审的性质只是各方当事人的材料完整性，”Jaenudin说。

第39号法案与房贷分期解读分歧

Jaenudin强调，此案是与Akta 39相关的违约诉讼，其执行被认为未能落实。解释分歧成为问题根源：Ruben一方认为该契约中的房屋分期付款应由双方共同承担，而Sarwendah一方则提起诉讼，以在法庭上检验各方对相关条款的解释。

“由于存在这种多义解释，因此非常有必要通过违约诉讼来检验各方的解释。究竟是确实由双方共同支付，还是偿还义务确实属于RO（Ruben Onsu）的责任，”Jaenudin解释道。在法院判决具有永久法律效力之前，双方仍享有无罪推定原则的权利。

BDN和Rempoa资产，负债12亿盾

Jaenudin also explained that this lawsuit only concerns assets still mortgaged at the bank. He mentioned the two assets in question, namely a house in the BDN area and Rempoa, which are mortgaged at BCA.

就金额而言，Jaenudin称根据最后一次核查，其总债务已达到约120亿印尼盾。这一数字来自那两套房产的信贷协议，三份信贷协议每月还款额近2.7亿印尼盾。

下一次庭审进入调解阶段

如果当事各方的完整性已经满足，下一次庭审将进入调解阶段。在这一阶段，才需要Sarwendah出席。“如果今天各方都到场，意味着所有完整性已经满足，所以下一次庭审与调解有关。也许如果是调解，Sarwendah会出席，”Jaenudin说道。

据悉，Sarwendah以涉嫌违约为由在南雅加达地方法院对Ruben Onsu提起民事诉讼。该诉讼登记案号为1198/Pdt.G/2026/PN JKT.SEL，自2026年9月28日起立案。