Sarwendah缺席，律师禁止其到场

[AB] Sarwendah起诉[AB] Ruben Onsu违约案的首场庭审于周二（2026年10月13日）在南雅加达地区法院举行。Sarwendah本人未出席庭审，其律师Jaenudin说明了缺席的原因。

据Jaenudin称，Sarwendah未出庭是其作为法律代理人的决定。他禁止其当事人出庭，因为首次庭审议程仅涉及核实各方当事人的手续完备性，包括由法官团审查的各自诉讼资格。“今天是首次庭审议程。确实今天Sarwendah没有出庭。确实是我禁止她出庭，因为首次庭审的性质仅是核实各方手续，”Jaenudin说。

Akta 39 与房贷分期还款的诠释分歧

Jaenudin menegaskan perkara ini adalah gugatan wanprestasi terkait Akta 39 yang pelaksanaannya dinilai tidak berjalan。 → Jaenudin强调，本案是一起与Akta 39有关的违约诉讼，该协议的履行被认为未能顺利进行。 Perbedaan tafsir menjadi pangkal persoalan: pihak Ruben menilai cicilan rumah dalam akta tersebut harus dibayar berdua, sementara pihak Sarwendah menggugat untuk menguji tafsir para pihak di pengadilan. → 争议的症结在于对条款的理解存在分歧：Ruben一方认为，该协议中的房屋分期款项应由双方共同支付；Sarwendah一方则提起诉讼，以便在法庭上检验各方对该协议的不同解释。

“正是由于存在这种多重解读，因此非常需要通过违约诉讼来检验各方的解释。究竟这笔款项应由双方共同承担，还是偿付确实属于 RO (Ruben Onsu) 的义务，”Jaenudin 解释道。在法院判决发生法律效力之前，双方均有权享有无罪推定原则的保护。

BDN与Rempoa的资产，负债120亿印尼盾

Jaenudin还说明，此次起诉仅涉及仍抵押在银行的资产。他提到了其中两处资产，即在BDN地区和Rempoa的房产，这两处房产抵押给了BCA。

关于具体金额，Jaenudin表示，根据最近的核实，其债务总额约为120亿印尼盾。该数字来自那两处房产的信贷协议，三份信贷协议的每月还款额接近2.7亿印尼盾。

下次庭审将进入调解阶段

如果各方材料已齐备，下一次庭审将进入调解阶段。到那时才需要Sarwendah出庭。“如果今天各方都到庭，意味着所有材料已经齐备，因此下次庭审将涉及调解。如果是调解的话，Sarwendah可能会出庭，”Jaenudin说。

据悉，Sarwendah以涉嫌违约为由，在雅加达南部地区法院对Ruben Onsu提起民事诉讼。该诉讼的案件编号为1198/Pdt.G/2026/PN JKT.SEL，并于2026年9月28日登记立案。